你没看错,280 全能买番禺170平大宅!

原标题：你没看错，280 全能买番禺170平大宅！

粤港澳大湾区时代的来临，广州下一个发展着力点在哪里？

翻开《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案，“番禺升级为主城”、“强南沙”等字眼，不难发现南拓仍是羊城发展的轴心所向。

如今珠江新城日渐饱和、开发土地资源日益减少，位于城市中轴线南端的莲花山板块，以其独特的环境、区域发展优势等优点，接棒成为广州新晋高端住宅集聚区。

l 羊城八景之莲峰观海

今天，房产君为大家推荐几个番禺的项目，依山傍水，低至1字头能入住大平层。

番禺线：奥园莲峰圣境-凯德山海连城-亚运城

上车地点：客村地铁站C出口

集合时间：11月24日（周六）上午9:00

番禺线免费看房团报名入口

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奥园莲峰圣境

均价1.6万/平起 预计2019年交楼

北有白云山，南有莲花山。

占地约15万平的奥园莲峰圣境，位于番禺区莲花山风景区西侧，环境优美，可谓天生丽质难自弃。

而全国18洞72杆高尔夫球场之一——莲花山高尔夫球会，就在家门口。

值得一说的是，自2004年始国家就多次出台文件严禁兴建高尔夫球场，从政策上把高尔夫球场关在了门外。

也意味着，像奥园莲峰圣境这种坐落于高尔夫球场畔的楼盘项目，将更显得弥足珍贵。

再看看交通，距项目500米处有一个大型湾区枢纽——莲花站（规划中）。按照规划，佛莞城轨、广中珠澳城轨延伸线、穗莞深城轨琶洲支线、8号线南延段在此交汇。

目前，奥园莲峰圣境最近的地铁站为4号线石碁站，约7公里。

若是自驾，通行南沙港快速，项目50分钟车程左右可抵达珠江新城。

在产品上，项目主力户型为建面约170—320㎡的4至5房，均价1.6-1.9万/平。

以170平4房为例，总价约280-300万之间，首付不到100万可入手。

莲峰圣境采用专梯入户，再加上多套房设计，大面宽、全景飘窗等设计，格局与气场无需多言。

其一、二期约2019年交楼，三期约2020年交楼。

温馨提示：该盘目前交通不便利，而且周边没有大型配套，适合有房一族置业。

凯德山海连城

依山傍海 2.6万/平起

得益于粤港澳大湾区发展势头，项目周边的先进制造产业链逐渐形成，也为板块未来价值带来强劲后力。

按照规划，在凯德·山海连城南侧约2公里处，投资47亿元、总面积约7500亩的广汽产业园正建设，首期计划2018年底建成，未来带动超2万人进驻。

与此同时，距离项目约6公里的国际创新城，正在打造千亿产业总部集群。

随着两大产业园的发展成熟，预计区域内即将迎来高净值人群居住需求的爆发时期。

生态资源方面，凯德·山海连城东临狮子洋、南望莲花山，拥有延绵7公里稀缺一线海景。

紧挨狮子洋有一个大型市政公园，晚饭后与家人散步的好去处，“面朝大海，春暖花开”的生活不再是一种向往。

而狮子洋上有一个江心岛为“海鸥岛”，从项目驱车数分钟就可到达。岛上没有工业的污染，没有市井的尘嚣，保留着较为完整的原生态。

此外，项目还拥有一站式生活配套，首期在建1所幼儿园、1所小学，还设有社区商业中心、室内羽毛球篮球场、儿童活动室、健身室、泳池等，可满足业主的生活所需。

l 健身区实景图

目前，凯德·山海连城在售180-340㎡海景大平层单位，均价约3万/平。

另外，项目还有200㎡以上联排产品，赠送大花园，均价2.6-3.2万/平。

广州亚运城

225万起买三房 3号线东延段正式开建

说到广州亚运城，相信大家并不陌生。

亚运城将推的天峯组团环境优美，临近6万㎡的莲花湾中心，可望到亚运城综合体育馆等景色，视野开阔，500万㎡恢弘大城尽收眼底。

天峯组团内部规划8大主题功能园林，其中包括11万㎡私家臻美园林、1250㎡森林泳池、儿童游乐区、长者活动区、萌宠乐园等。

其楼间距达到150米，居住比较舒适，放眼望去郁郁葱葱，让人心旷神怡。

目前，天峯组团的3、4栋现正认筹中，户型涵盖89平三房、103平三房、123平四房、134平四房，得房率高达82-83.2%，均价2.5-3万/平。

l 小高层户型

l高层户型

以89平的三房户型为例，总价225-270万左右可以拥有。

值得一提的是，开发商销售向房产君反复强调，本批产品将执行单合同。

换句话说，首付68万或能入手一套小三房，提前认筹有2万减8万优惠，预计本月开盘。

交通方面，地铁3号线东延段于本周一正式开工建设。

未来3号线将一线贯穿海傍站（亚运城）—番禺广场—客村—珠江新城—体育西路—嘉禾望岗—机场南，业主日常通勤出行更省时省心。

值得注意的是，天峯组团与地铁站的距离，比媒体村、运动员村、天成、5号等多个组团远。不过，项目专门配置了5个公交站，方便业主接驳。

教育方面，亚运城一盘坐拥四所广铁一中，包括已经开学的番禺校区（初中+高中）、天成中学、广铁一中初中部（天峯校区），资源相当丰富。

番禺发展颇为成熟，一手房源供应不多，想置业的朋友不妨周末一起去看看吧。

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