运城

热门城市：

全国北京上海广州深圳南京武汉昆明

A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z

A - B - C - D - E

F - G - H - I - J

K - L - M - N - P

Q - R - S - T - W

X - Y - Z

 搜索

首开国风没糖

地图找房

购房神器-拼房帝

微信扫一扫
不用下载就能用

运城房产 > 运城房产资讯 > 运城房产市场 > 保利招商龙誉(深圳)保利招商龙誉详情/售楼处咨询/预约看房电话_楼盘地址

保利招商龙誉(深圳)保利招商龙誉详情/售楼处咨询/预约看房电话_楼盘地址

运城楼市发布 2023-10-04 14:43:26

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

保利招商龙誉位于龙华最中心的区域——龙华新城中心区，龙华新城中心区政府划定的就是西到新区大道，东到龙华大道，北到红山站，南到民丰路的占地约10平方公里的区域，占龙华总面积的10%，龙华中心区由两个部分组成，同…

深圳龙华保利招商龙誉售楼处咨询/预约看房热线电话：400-061-3119（中介勿扰）

欢迎来电咨询楼盘信息〢来电尊享内部优惠服务〢预约看房可享折上折

保利X招商，落子深圳北站核心

双央企配置，为美好生活而来

双央企联合开发，无论是开发实力，还是责任担当，都毋庸置疑。保利和招商蛇口，无论是品牌力和产品力，在市场上享有口碑。要知道，口碑的积淀只会来自于客户们的广泛认可。

中国保利集团，世界500强企业，2020年集团资产总额超过1.7万亿元。而保利置业，则是中国保利集团地产主业的重要柱石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口。

保利置业致力于成为“美好城市运营商”，深耕地产多年，已成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。作为中国保利集团协同融合和资源整合试点企业，保利置业一直为扎实推动实现共同富裕目标而赋能，专筑文化地产，彰显央企担当。

深圳人对招商蛇口同样熟悉。创立于1979年的招商蛇口，背靠百年央企招商局集团，是其旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。

招商蛇口定位为“美好生活的承载者”，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。

保利招商龙誉效果图

片区价值

暌违7年，深圳北站再上新

严格来说，保利招商龙誉，是深圳北站片区缺货7年之后，难得的住宅新品。不仅仅是价格方面还是户型方面都是做的非常接地气

作为深圳规划的6+1总部基地之一，深圳北站国际商务区的前景不需要多加赘述，只需要3个数字，你就会有自己的判断。

◎ 占地约6.1平方公里：建设体量跟福田CBD（约6.07平方公里）不相上下。

◎ 总投资超2000亿元：从2015年至今已累计完成投资超1300亿，预计未来产值超2000亿元，深圳北国际商务区将打造成国际会客厅。

◎ 规划60多栋写字楼：计划引入约5-7个城市商业综合体、20-30家总部企业和上市公司，容纳25万高端就业人才。

正因为定位CBD，多年来深圳北片区的住宅供应极少，最近一个是2015年的熙园山院。

在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位再升级。

其中，片区所规划的“城市超核”将成为融合城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标。

▲深圳北站“城市超核”效果图 | @深圳龙华融媒发布

这意味着，深圳北片区在原有的交通枢纽功能、CBD的商业商务功能的基础上，更注重城市品质的多样性。

要效率，也要生活。

片区的定位升级已经体现在法定图则的调整上。

5月，深圳规自局发布[龙华新城核心地区]（局部）法定图则调整的通告：

保利招商龙誉位于龙华最中心的区域——龙华新城中心区，龙华新城中心区政府划定的就是西到新区大道，东到龙华大道，北到红山站，南到民丰路的占地约10平方公里的区域，占龙华总面积的10%，龙华中心区由两个部分组成，同时也是龙华最具价值的两个片区：一部分是民宝路以北以红山片区为主的居住区，另一部分是民宝路以南以深圳北站片区为主的商务中心区，红山片区居住区以住宅用地为主，有少量商业用地；保利招商龙誉所在的北站商务中心区是整个龙华最贵重、战略规划高度最高的区域。

▲保利招商龙誉周边的公园和学校分布示意图

这更是龙华难得的“园中园”住宅盘。

小区外是公园，小区内，也规划了园林，为的是让居住者更好拥抱绿意、拥抱生活。

项目规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

▲南园公园 |@深圳龙华融媒发布

闲时带着孩子公园里散散步、午后时光放风筝，这些亲子时光，也会成为孩子成长路上闪亮的记忆。

区域配套

文脉传承源远流长

名校旁的限价盘，错过或不再

“公园里的家”，固然会成为买房人心动的点。

但学校，才是深圳家长们关注的重中之重。

小区附近是不是就会有学校？

我家孩子有没有可能申请到好学校？

那么，就来看看，保利招商龙誉周边的教育资源分布。

2022年初中学区划分示意图，具体学区划分以入学当年教育局公布为准

保利招商龙誉旁边就是深圳外国语龙华学校（目前在其初中学区划分范围内），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

深圳外国语学校（集团）龙华学校实拍图

深圳外国语学校：创建于2018年9月，是由龙华区教育局和市属名校深圳外国语学校高起点规划、高标准建设的一所九年一贯制区属公立学校，占地面积30693.11㎡，总体规划24个小学班，36个初中班。

据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

不仅尖子生突出，深外龙生源普遍优质，整体中考成绩也很出色，十大录取率25.3%，普高录取率96.6%。

图源：小升初网，仅供参考

值得注意的是，深外龙去年初一录取到第一类，无积分要求，有房有户籍就能入学。相较于深高北A2类93.5分，深外龙对于学区划分范围内的学生而言，非常友好。而且，听说今年2022年招收到第六类咯，那就非常宽松了，不用担心读书问题。

龙华部分初一录取情况｜图源：深圳名校通，仅供参考

其他名校入学竞争非常残酷，哪怕是在学区内有房有户籍，还是得拼积分。

片区内公认最好的深高北去年积分都拼到93分了。就算买到也要等很多年，社保积分和入住年限够了，才有机会去竞争。

但深外龙学区内本身社区就不多，而且都是低密度社区，再加上近7年都没有住宅入市，所以学位相对充足。

但是从去年的录取情况来看，刚好是录完第一类。意味着我们小区的业主购房后，只要户口落在龙华就能上。但是在我们之后新入的社区业主，可能就要摇号竞争了。

接着，看与教育相辅相成的人文配套。

保利招商龙誉旁边就是中国文化名人大营救纪念馆，下楼就能感受历史人文的滋养，这是一种非常美妙的体验。

项目周边还有很多市级文化配套，可以说是龙华的市民中心。

龙华区生态文明展览馆｜图源：龙华区水务局、深圳龙华融媒体发布

有深圳首座生态文明展览馆-深圳市龙华区生态展览馆，已经开放的龙华演艺馆、现代展览馆、简上综合体育馆。

还有已封顶，预计2023年投入使用的深圳图书馆北馆、深圳美术馆。

文化与休闲融合，动静的碰撞，让生活更有温度，也给居住环境增添了别样的色彩。

最后，看周边的居住便捷程度。

保利招商龙誉举步可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场以及13万方万象系五星商业也是举步即达的。

周边商业实景图

5公里范围内还有华润城（规划中，体量超300万平）、中洲龙华商业中心（规划）等数百万商业环伺，未来繁华生活触手可及。

此外，作为深圳交通枢纽的深圳北站手握4/5/6号线三条地铁线，位于世界北站发展辐射圈的保利招商龙誉近邻深圳北站，可以通过轨道延展生活半径。

通过4号线向南抵达福田中心区，或经由地铁5号线到南山、罗湖中心区，享受深圳各区中心繁华商业配套。也可在深圳北通过高铁串联粤港澳，通达长三角、京津冀各城，约19分钟到香港西九龙，畅享国际大都市生活圈。

项目周边部分二手房分布示意图，仅供参考

对比价格红山和北站的新房，那个三房的价格不要600W以上的。对比学校，保利还带四大名校之一，深圳外国语学校。附近二手房价格也有较大差异，红山片区同学区，星河传奇和华业玫瑰四季指导价和成交价都在6万多，7万多，而保利招商龙誉同片区旁边二手龙悦居，龙光玖龙玺，二手价格在8.5-10万成交价。真正的倒挂盘！值得一提的是，去年土拍限价放松，龙华地价涨约2000元/平。而目前在深圳北站周边，二手房指导单价普遍接近9万，实际成交价格可想而知。未来保利招商龙誉这样，毛坯均价7.05万/平的，高使用率，门槛低的怕是要成为绝版。（二手房指导价格参考来源：深圳市住建局）

项目户型图

这个楼盘我相信很多客户都会担心的一件事情就是太吵，两条地铁夹在中间。但是项目属于高铁站附近.交通四通八达的。既要享受交通的方便•那肯定要遭受交通带来的影响。噪音这东西因人而异，开发商为了减少噪音花了上千万给政府建天铁隔音墙，为业主考虑前置解决提出来。同时项目是龙华唯一采用三层low-e中空玻璃的楼盘。目前也是已经在动工了。大大减少了噪音的影响。