深圳龙华中海闻华里正(楼盘详情)-营销中心地址-售楼处电话-楼盘动态

深圳中海闻华里售楼处电话：400-061-3119（中介勿扰）

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项目基础信息：

【项目名称】中海闻华里

【占地面积】约2.37万㎡

【建筑面积】约17.55万㎡

【推售产品】建面约84㎡-116㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2024年12月31日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】可售708户

【车位比】1300

【容积率】5.2

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【项目地址】龙华·民治·龙华实验学校西侧

位于深圳龙华区核心地段红山商业文化中心的中海闻华里，是一家集高端住宅、商业和文化配套为一体的豪华住宅项目。

占位“都市第四区”

龙华区的核心：红山商圈

龙华区是深圳发展中轴，规划将深圳北站总部基地建设成深圳六大总部基地之一，总投资约2000亿，建面约950万㎡。其中，红山位于深圳北站总部基地中央生活区，享多重利好辐射，是龙华高品质住宅区。周边生活配套、人文休闲、生态配套等一应俱全，规划可比肩福田区的市民中心地带。

交通配套：

中海闻华里距离地铁4/6号线红山站约800米，通达福田和南山两大城市中心四横四纵交通路网，1站直达深圳北站、3站到福田站的距离，实现了大湾区 “生活圈”。

商业配套：

项目毗邻红山6979商业中心、龙华天虹购物中心以及南中国首家Costco旗舰店（在建），被六大购物中心所包围，集萃潮流风尚与万千繁华。目前，龙华的商业规模已经达到了约205万㎡，未来将打造成“粤港澳湾区消费首选地”。

教育配套：

中海闻华里汇集一站式教育资源，约100米直线距离可达龙华实验学校，2020年深圳中考成绩，龙华实验学校420分以上高分考生就高达50人，占比23%。龙华区实验学校小学部（至美校区）也于近日正式完成主体结构封顶，预计将于2023年7月完工，8月就交付使用。优质教育资源为家庭未来保驾护航，为孩子提供更高人生起点。

文体配套：

1里城市会客 成就人文高地

深圳美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体，以文化标杆之姿，成就深圳市级文化地标，打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。

民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐公园、深圳北站中心公园、深圳白松公园、南园公园六大主题公园，营造都心生态栖心地。

户型图鉴赏：

社保年限：

1、本市户籍入户满3年的居民家庭社保或个税近3年内断缴不超过3个月，3年半内累计缴纳社保或个税36个月以上；

2、非本市户籍居民家庭社保或个税近5年内断缴不超过3个月，5年半内累计缴纳社保或个税60个月以上；

3、家庭成员中一方为本市户籍入户满3年且符合3年社保，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，不能共同申请购买住房

4、本市户籍入户不满3年的居民家庭，购房之日前社保或个税连续缴纳5年，符合购房条件

首付比例：

已婚

家庭无房/无房贷：3成；家庭无房/贷款已结清：5成；家庭无房/有1笔外地贷款未结清：5成；

家庭一套房/无房贷：7成；家庭一套房/贷款已结清：7成；

单身（深圳无房）

无房贷：3成；贷款已结清：5成；有1笔外地贷款未结清：5成；

离异：

离婚当日家庭无房且购买人名下无房：无房贷：3成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款

离婚当日家庭仅有一套房，且购买人名下无房：无房贷：5成；有1笔贷款记录：7成；有2笔及意思贷款未还清：全款

购房贷款利率：

截至2023年1月20日，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。即首套房贷款利率为4.6%，二套房贷款利率为4.9%；

公积金贷款利率：

首套房，1-5年（含）为2.6%，五年以上为3.1%。二套房，1-5年（含）为3.025%，五年以上为3.575%。

1、异地缴存公积金，需要深圳户籍才可以使用异地公积金贷款；

2、申请公积金贷款需连续足额缴存住房公积金6个月以上（含），若申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）；异地缴存时间可以和本市缴存时间合并计算。

公积金可贷款额度：

（1）公积金缴存账户余额×14倍，个人最高额度50万，家庭最高额度90万；

（2）公积金贷款月供金额不超过申请人家庭公积金缴存基数的50%。

贷款期限：

（1）贷款期限不超过30年；

（2）男性贷款年龄最长到70岁；女性贷款年龄最长到60岁；

（3）夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，以主借款人的年龄计算。

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