番禺储备地块有调整 沙头街横江村或将现巨无霸宅地

日前，市国规委对番禺区储备地块控制性详细规划调整进行10天公示，涉及到的地块包括番禺区大石街（石北工业集聚区）、沙头街（番禺区BC0407规划管理单元）、石楼镇（番禺区BD0605规划管理单元）、番禺广场周边地区（番禺区BC0607、BC0612规划管理单元），拟相应调整的地块内增加居住、商业、地下空间、产业园区等功能。

储备地块情况

大石街石北工业集聚区地块

大石街石北工业集聚区两个规划地块均位于大石街山西村石北工业区内，其中规划范围1位于石北工业路北侧，占地面积为14660平（21.99亩），地块东侧为天睿，西侧为大维村村民点，南侧为石北工业路，北侧为空地。规划范围2占地面积13106平，地块北侧为百悦百泰城市颐养中心，南侧为冼村村级工业园区，东侧西侧均为空地。

根据公示的内容，两个规划地块拟相应调整为居住用地和商业用地。

目前这两块规划地块用途分别是行政办公用地和二类工业用地。地块一旁边的天睿，主推带装修商办单位和毛坯商业别墅。其中，商办单位建面为38-95㎡，带装修价格为25000-26000元/㎡。商业别墅的建面为120-180㎡，毛坯价约为60000元/㎡。

番禺广场周边（番禺区BC0607、BC0612规划管理单元）

根据公示，项目位于番禺区南部，市桥水道以北，拟对控规修改共10个地块，总用地面积约14.6公顷。18号线是国内首批全地下市域轨道快线之一，其建设将建立广州市中心城区与南沙新区的快速轨道联系，番禺广场是当中四线换乘的重要轨道交通节点。

根据公示内容，这两宗地块或许会建设18号线番禺广场站的地下空间及站场综合体，并且会因此拆迁改造沙圩村部分用地。

地块周边楼盘众多，一手房时代长岛均价约24000-26000元/㎡，番禺星尚花园26000-29000元/㎡。二手房方面，康泰花园均价约22313元/㎡，东方花园23599元/㎡。

沙头街（番禺区BC0407规划管理单元）

申请地块位于沙头街横江村，禺山西路南侧，占地面积为128641㎡(192.7亩）。地块东侧现状为空地和联邦工业城；西侧为番禺区气象局、番禺区住建局等行政办公建筑；北侧为汀根村工业区；南侧为空地。

根据公示内容，地块拟相应调整为住宅用地和产业园区。

石楼镇（番禺区BD0605规划管理单元）

申请地块位于石二村亚运大道北侧，占地面积为47811㎡（71.72亩）。地块东侧为沥江涌，南侧为亚运城运动员村，西侧为尚上名筑住宅区。

地块距离4号线石碁站和海傍站约2.5公里左右。

根据公示透露的信息，该地块拟调整为住宅。

目前地块西侧的尚上名筑新品待推，而南侧的广州亚运城即将推出高层电梯洋房，涵盖建面89-133㎡，2梯5或者6户，楼高26层，带装修出售，价格待定。