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1.项目基础信息
【项目名称】中海珑悦理
【占地面积】约1.2万㎡
【建筑面积】约7.53万㎡
【推售产品】约88-128㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025.07
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】可售480户
【车位数】约635个
【绿化率】40%
【梯户比】3T6户
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳·龙华·北站旁
02
世界在前 | 城市向新
深圳站城融合枢纽，媲美旧金山环湾新区salesforce、伦敦国王十字街区King's Cross Railway，未来城市发展的趋势所在。
龙华位于深圳城市发展轴心，成为继福田、南山、宝中后，定鼎深圳都市第四区，创超千亿产业价值。
龙华2021年GDP同比增长10.2%，2022年前三季度，龙华区地区生产总值1985.92亿元，同比增长3.6%*，经济增长潜力不断释放。
超3000家国高企业资源集聚*，构建“3+3+N”现代产业梯队，高新企业集聚，“谈笑皆人物，往来俱菁英”。
深圳北站超级枢纽总部基地：深圳6+1超级总部基地之一，投资总额约2000亿元，建面约950万㎡，是链接大湾区的超级枢纽总部CBD。
深圳7重资源复合型商务住区：“双芯三谷”城市一体结构，扼守龙华正心，虹吸百万人流。
双芯为深圳北站交通核芯枢纽和城市超核，融合城市公园、复合业态、多维换乘等多场所的湾区超核地标。
03
城市漫步 | 潮流上新
高铁配套：同步世界站城发展，一站直达香港西九龙站，与香港、广州形成湾区生活圈，产业人才集聚高地，“下一站，深圳”成为名片。
地铁配套：4/5/6/22（规划中）/27（规划中）/深惠城轨（规划中）。
地铁配套：路网配套|“四纵四横”城市路网交汇 快速顺达福田、南山中心区。
建面约13.4万㎡恢宏体量，创新型“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业*，打造创新型公园式商业综合体，汇聚国际一线品牌，演绎未来潮流新主场。
周边红山6979、华南首家Costco旗舰店(建设中)等品质商业，是先生的商务领地、太太的潮流主场，孩子的趣玩城堡。
建面约16万㎡超核绿芯公园，规划“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”*。以“艺术博览+科创体验”场景，创享文化交融互联。
荟萃五馆一体，打造符合国际潮流的文化会客厅
◎深圳市文化新馆 （建设中） ◎深圳美术馆新馆 （建设中） ◎深圳市第二图书馆（建设中） ◎展览馆 ◎演艺馆，成就深圳下一个城市人文配套高地。
集荟两所三甲医院深圳市第二儿童医院(建设中)、深圳市新华医院（建设中），为家人和自己筑起一道健康防线，护航无忧生活。
深圳市第二儿童医院：预计2023年6月竣工，总用地面积约4万㎡，定位市属三级儿科专科医院。
深圳市新华医院：预计2023年9月竣工，集急救、医疗、教学、科研、保健于一体的智慧现代医院。
深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标。
项目南侧将规划一所九年一贯制学校，护航成长未来无忧。
超核“未来之眸”绿芯公园，项目3公里内涵盖◎民治体育公园、◎红山木野郊公园、◎白石龙音乐主题公园、◎深圳北站中心公园、◎南园公园等六大生态公园。
家门口的天然城市绿肺，媲美福田香蜜湖生态区，闲时轻嗅花草清香，感受清新负氧离子的浇灌。
04
稳如磐石 | 国匠中海
中海地产隶属中国建筑集团（截止至2022年8月3日，2022年《财富》世界500强第9位），44年业务遍及90余座城市，布局超1700个项目。
精筑美国纽约Hudson99号、澳洲NEUE、香港牛津道一号、深圳香蜜湖一号等鼎奢钜作，落子之处，精品频出。
05
颂系服务 | 铂金管家
中国首批一级资质物管企业，截止至2021年12月31日，服务700万客户，服务面积超过2.6亿㎡。截止至2021年6月30日，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为），香港故宫、雄安市民服务中心、深圳湾公园均由中海物业提供服务。
中海物业·颂系服务，以定制化服务和“私匠礼谧”四大服务体系，悉心呵护生活的每一个方面，尽显人性化的尊崇礼遇。
06
臻艺雅境 | 精工之道
中海珑悦理标尺户型图，面积段为88㎡-128㎡三房-四房，毛坯限价7.24万/㎡，实地样板房开放，客厅开间宽至5.1米。
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