深圳南山太子湾泓玺预约看房热线(售楼处电话)丨图文详情丨营销中心地址

深圳太子湾泓玺开发商24小时售楼处电话：400-061-3119

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深圳太子湾，共有 4个真公寓项目 ， 分别为： 湾玺、云玺、泓玺、瑞玺

第一个，2018年开盘，太子湾·湾玺，标准层面积 240-400㎡

第二个，2020年开盘， 太子湾·云玺，标准层面积 240-400㎡

第三个，2022年开盘，太子湾.泓玺 ，标准层面积88-226 ㎡（目前开盘在售）

最后一个瑞玺，面积150㎡起

随着湾玺、云玺的相继入伙，太子湾终于迎来它的第四个真公寓项目---“太子湾泓玺”正式开盘了。

项目基本信息

占地面积：约1.4万m²

总建筑面积：约10万m²

公寓可售面积：约3.3万m²

户型建筑面积：约88-226m²

建筑总层数：50层

公寓层数：9-50层（1-7层为裙楼商业）

总套数：284套

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔,项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

本次备案的太子湾·泓玺位于深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧，占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10万㎡。

项目1-8F为自带商业及文化艺术，与底部裙楼连成约7万㎡商业配套。9-50F为公寓，面积约88-226㎡

预售单价区间约为7.67-15.62万/㎡；总价区间约为664-3500万元。

太子湾泓玺部分公寓备案价

开发商介绍：

招商集团有限公司（简称招商局集团或招商局），其前身为“轮船招商局”，创立于1872年12月26日，在上海正式开业于1873年（癸酉年）1月17日，是中国近代史上第一家轮船运输企业，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。

招商局地产控股股份有限公司是央企招商局集团三大核心产业之房地产板块的旗舰公司，是具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，招商地产倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”，传承百年使命，引领中国房地产业绿色发展。是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，总资产达1300多亿元。

区域价值

项目位于前海蛇口，集“粤港澳大湾区、社会主义示范区、前海蛇口自贸区、一带一路”四大国家级发展战略于一身，处热点板块深圳湾和前海湾重叠处，吸纳双湾优越资源。同时，随着2021年深圳十四五重大规划中蛇口国际海洋城的启动，太子湾前瞻布局战略性新兴邮轮产业，占据先天优势成为城市新一轮发展的起点，将推动区域不断向前发展。

周边配套

【立体交通 塑新世界的恢弘版图】

海：坐拥蛇口邮轮母港，目前已开通往香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州等船次，旅游航线已开通至日本、越南、东亚、东南亚航线；

陆：望海路（将改造成地上地下双层路）、微波山隧道（建设中）、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道，路网交通发达；

空：可快速抵达深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

轨：地铁2号线（蛇口港站660米）、地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站，预计2022年开通）、地铁28号线（规划中），轨道交通便利。

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：V＆A国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

【繁华商业 全球时尚零时差】

太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

【国际奢配 优质资源全面赋能】

先进国际医疗：太子湾国际医院；

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

太子湾泓玺户型图鉴赏

北向（9-48层） A1户型，88㎡ 1室2厅1卫，特点是卧室有很大衣柜空间

南向（9-38层） A2户型，95㎡ 1室2厅2卫，虽然卧室的衣柜空间少了，但是却却多了一个卫生间，还带浴缸！

东北、西北向（9-48层） B1户型，115㎡ 2室2厅1卫，特点是客厅270°弧形采光面，主卧带有独立的衣帽间

东南、西南向（9-38层） B2户型，125㎡ 2室2厅2卫，客厅也有270°弧形采光面，主卧虽没有独立衣帽间，但是有一个带浴缸的卫生间！

东北、西北向（49-50层）C1户型，216㎡ 4室2厅3卫，相比小面积，大面积的厨房是封闭式的，有两个主卧套房！

东南、西南向（39-50层）C2户型，226㎡ 4室2厅3卫，特点是主卧的卫生间比C1多了一个浴缸！

效果图鉴赏

裙楼商业效果图

一方繁华之湾 170万㎡湾上城

约170万㎡湾上大城，奢享约K11亚洲旗舰店、约380米塔尖地标；规划约61万㎡商务集群（含超380米地标）、约46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰店）、约39万㎡国际社区、约3万㎡国际医院、约1.5万㎡国际学校、约6万㎡海上艺术中心、约8万㎡滨海五星级酒店等，自成“一城”。

61万㎡总部商务集群，高端商旅，蛇口新生蓬勃于此

39万㎡平国际滨海社区、8万㎡五星级酒店

4.5万㎡国际学校、全球顶级医疗资源

漫步招商局150年浩瀚长河，回望蛇口40余年的沧海桑田，畅想太子湾畔的未来无限之城……

6月20日，招商蛇口太子湾未来展厅Future Eyes正式美好启幕。太子湾·泓玺——招商蛇口品牌标杆力作约88-226㎡玺系山海公寓再续传奇即将澎湃上新！

2022年，招商蛇口全新升级太子湾城市会客厅，打造了集合3D沉浸式走廊、湾区地产圈罕有的“元宇宙”数字孪生系统、巨幅落地天幕、百年招商荣誉展厅等于一体的未来城市展厅，以Future Eyes视野全面开启太子湾未来宏大图景，共鉴山海澎湃新作，共启未来想象之门。

蛇口未来之眼

Future Eyes太子湾未来展厅美好启幕

l 3D沉浸式幻境走廊

走出展厅电梯厅，即步入了3D沉浸式的幻境走廊，仿若置身云端光影之境。

招商局150年历史长河之上，伊敦号缓缓驶来。横跨3个世纪的历史浪潮涌动，孕育出一个新时代作品——招商蛇口太子湾。

l 百年招商荣誉厅

巨幅落地天幕之上，蛇口半岛数代人居典范遍布山海间，太子湾蓝图徐徐展现。在百年招商荣誉展厅内，从1872年启航，到1979年破浪，再到如今传奇续写、领航未来，150年来，始终不渝的是招商人的坚守与初心。

l 太子湾未来“元宇宙”

向前是历史，向后是未来。打开蛇口未来之门，太子湾数字孪生系统，为我们预演了一个约170万㎡湾上之城的未来“元宇宙”。一湾之上的繁华塔尖生活，穿越而来。

太子湾数字孪生系统截图

无论是太子湾畔的日升与日落，邮轮母港出海的海船，城市繁忙地铁线上的人来人往，归家穿越的动线，每一户窗口的山海景色视野……美好生活的细节，悉数都在眼前。

太子湾泓玺

玺系山海力作

太子湾 效果图

于Future Eyes未来展厅，我们一同看见太子湾未来已来。

作为招商蛇口品牌标杆力作，太子湾新品公寓泓玺约88-226㎡玺系山海公寓，即将澎湃上新。

起笔天赋之湾 多区战略要地

项目所在太子湾片区，位于湾区枢纽、海上门户，叠加前海蛇口自贸区、蛇口国际海洋城等多重战略利好。于历史新起点之上，赋予城市超脱未来的形格。

太子湾 效果图

踞守通达之湾 世界只在顷刻间

独享约22万吨级邮轮母港，辐射湾区4大国际机场、紧邻3条地铁线、多条城市快速干线，打造湾区1小时生活圈，执掌世界先行权。

太子湾交通示意图

立于自然之湾 长于山海之间

360°山海环幕景观，大、小南山，赤湾山，深圳湾，伶仃洋，15公里滨海长廊环绕，海上世界文化艺术中心、价值工厂等，氤氲人文艺术气息。

太子湾 实拍图

一方繁华之湾 170万㎡湾上城

约170万㎡湾上大城，奢享约K11亚洲旗舰店、约380米塔尖地标；规划约61万㎡商务集群（含超380米地标）、约46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰店）、约39万㎡国际社区、约3万㎡国际医院、约1.5万㎡国际学校、约6万㎡海上艺术中心、约8万㎡滨海五星级酒店等，自成“一城”。

时代蛇口，传奇不止。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，始创于1979年，43年前建设开发运营的蛇口工业区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，从这里孵化和培育了招商银行、平安保险等标杆级的金融实体。

2015年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。截至2021年末，公司总资产约8562.0亿元，营业收入1606.4亿元，覆盖超110座城市和地区。

预见一场超越想象的未来，开启一个时代传奇的起点。

招商蛇口太子湾泓玺，建面约88-226㎡玺系山海力作即将澎湃入市，未来展厅泓启，恭迎亲临品鉴。

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