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绿景白石洲璟庭楼盘介绍 选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于深圳南山的绿景白石洲璟庭、接下来将介绍绿景白石洲璟庭怎么样、周边配套以及绿景白石洲璟庭优缺点楼盘分析。绿景白石洲璟庭由深圳市绿景天盛实业有限公司承建开发，开盘时间：,物业类型为：住宅，装修状况：带装修，楼盘产权年限： 普通住宅70年 ，楼盘地址：南山深南大道与沙河东路交叉口东北角，物业公司：绿景物业（仲量量行物业顾问），物业费：1.8元/平米·月，如果您对绿景白石洲璟庭项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。

据规划显示，绿景白石洲璟庭更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡；其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率约10.3。

项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，容积率为10.3。其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”，推1250套住宅，自带10万㎡商业，主力户型为110㎡-125㎡。

目前华侨城内部未来几乎没有新盘供应，二手房基本都是大户型为主，所以一期产品110-187这个面积段是较为稀缺的，也是目前入住华侨城较低门槛。

项目位置优越，位于深圳南山区核心地段，周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地等核心区域。项目作为百万方大盘，集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体，自身配套都非常齐全。

目前属于片区内的标杆性大型综合体项目，有望成为第二个华润城，也是目前南山福田等核心区域唯一的在建的一个超级大型综合体旧改项目。周边汇集欢乐谷、沙河高尔夫、世界之窗、华侨城国家湿地公园等知名地标。

项目目前占地最大的一期绿景白石洲璟庭，观景上被深业世纪山谷挡，会有部分户型的观景受限。目前项目的建设周期长达8-10年，基本上交房后的至少5年内会有受噪音和扬尘问题。

基本信息

项目特色：品质楼盘 配套醇熟

物业类型： 普通住宅

入住时间：预计2025年底 (待定)

物业公司：绿景物业（仲量量行物业顾问）

物 业 费 ：1.8元/m²/月

装修状况：带装修

产权年限：70年

开盘时间：2023-09-01

项目位置：南山深南大道与沙河东路交叉口东北角

开发商：深圳市绿景天盛实业有限公司

建筑类型：高层 塔楼

建筑面积：约347.96万㎡

占地面积： 约48.01万㎡

车位信息：1983

总户数：1257

当期户数：1257

容积率：10.3

绿化率：30%

交通：

轨道交通——四线三站两枢纽，地铁1号线、2号线以及近期即将落实的20号线、29号线，无缝覆盖更新片区。

道路交通——项目自身三纵三横路网，对外连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道。

全球交通———15min 直达深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，直通港澳，18min直达福田高铁站，通达区外，26min直达宝安国际机场，环游世界，海陆空30min交通圈，畅行世界。

周边设施

教育设施：哈宝宝教育中心(智慧总动员)、星舞卓萌艺术教育(石洲中路店)、燕定美中教育、深圳远播崇德教育培训有限公司、左印国际美术教育(万象城市山谷校区)、乐博乐博机器人steam少儿编程(科技园分校)、原色美术教育、卓航国际教育、精而准教育、星舞卓萌艺术教育；

医院：深圳沙河医院、生态齿科、深圳市南山区医疗集团总部科技生态园社区健康服务中心、深圳荣晟普通专科门诊部、深圳市禧悦医疗美容门诊部有限公司、深圳大美新睿医疗美容门诊部、深圳秀可儿综合门诊部、涵济堂中医门诊部、深圳弘天悦美医疗美容门诊部、广东省预防接种门诊；

公园：新塘公园、美景公园、燕晗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山郊野公园-香樟岭

购物：京基百纳广场(南山店)、ole精品超市(深圳万象天地店)、优衣库(深圳万象天地店)、urbanrevivo(OPLAZA欢乐海岸购物中心店)、万宁超市(深圳万象天地店)、小米之家(深圳万象天地旗舰店)、Yeelight易来智能光环境体验馆(欧洲城香江家居店)、乐购express(方大城购物中心店)、文发百货店、LOE超市；

小区配套

约 400 米双子塔国际超甲写字楼群，全球顶级设计团队巨著，重绘深圳天际线。计划引进世界顶奢酒店及轻奢商务酒店集群，融合在地文化,创作“慢生活”旅居酒店范本。

近40万方商业，SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，一条长达约1.2公里的中央绿轴串联多元商业空间，商业主题涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流等不同类型。

配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳未来核心区域规模居住生活区。

超大规模城市公共配套，涵盖四所幼儿园共57班，三所九年一贯制学校共90班，约9万㎡社康、文体等公共配套设施。以及多维度会所体系满足不同公共生活需求。

多维共享空间系统，从商业消费、休闲漫步到

户型鉴赏

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