第三季度租售新丁,租赁畅旺买卖一般

广州中原地产 2018-10-17 17:35:23
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2018年第三季度,一批新楼盘进入了租售新丁之列。在售丁当中,分别是位于花都区的万达文化旅游车A区,以及位于天河区的天健上城。目前已有部分业主开始放卖,但放盘量并不多。 租丁方面,新盘位于番禺区的亚运城天荟,由于新盘周边的利好,如临近地铁4号线海傍站等,租赁的活跃度较高,业主的放租意愿也较强。 售丁

2018年第三季度,一批新楼盘进入了租售新丁之列。在售丁当中,分别是位于花都区的万达文化旅游车A区,以及位于天河区的天健上城。目前已有部分业主开始放卖,但放盘量并不多。

租丁方面,新盘位于番禺区的亚运城天荟,由于新盘周边的利好,如临近地铁4号线海傍站等,租赁的活跃度较高,业主的放租意愿也较强。

售丁:业主心态较强硬,放盘量并不多

花都——万达文化旅游城A区

中原地产紫薇分行高级营业经理肖小红介绍,万达文化旅游城A区今年3月交楼并陆续出房产证,该盘的均价约2.4万元/m²,有小洋房和住宅,其中住宅的户型包括85m²的两房、93m²、118m²的三房以及135m²的四房等。此外,该盘还有公寓,均价在1.6—2.3万元/m²,户型主要是48m²的单间。

中原肖小红表示,该盘较为热门,业主看好小区未来的发展前景,并不急于放售,因而现时在售的住宅房源不多,客户多是花都本地人,比较青睐小户型单位。万达文化旅游城周边的二手楼盘有凯旋国际等,该盘现时的均价约2.1—2.2万元/m²,93m²的三房较受欢迎。

天河——天健上城

中原地产骏景路二分行高级营业经理翁杰敏介绍,天健上城去年年中开始出房产证,均价大概4.3—4.5万元/m²,为公寓式楼盘,户型面积在70—180m²不等,包括两房至四房单位。该盘的业主以刚需型买家为主,因此放盘量不多,两房单位较为热销。

中原翁杰敏表示,天健上城周边的二手楼盘有棠德花园,是楼梯楼物业,均价大约3.5—4万元/m²。60—70m²的两房、80—90m²的小三房最受买家欢迎。

租丁:新盘于年中交付,业主放租意愿较强

番禺——亚运城5号(亚运城天荟)

中原地产亚运城分行高级营业经理黄祖康介绍,亚运城天荟全部单位于今年年中开始交付使用,业主多是投资客,因此放租的意愿较为浓烈。该楼盘的主要户型有90m²的两房、105m²的三房、209m²的四房。目前,两房单位的租金约3000—3500元/月,三房单位的租金大概3500—4000元/月,四房单位租金则可达5000—6000元/月。

中原黄祖康表示,亚运城天荟周边的二手楼盘有亚运城媒体村,户型面积有70—90m²的两房单位,租金大概约2800—3000元/月。由于该楼盘临近地铁4号线海傍站,因此租客大多是上班一族的白领。

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