御景华府(深圳龙华)御景华府楼盘详情/售楼处咨询/预约看房电话_楼盘地址

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御景华府项目占地约1.84万m2，建面约10.5万㎡，为低密度纯住宅。共有5栋建筑，其中4栋住宅，1栋幼儿园。

项目处于观澜高新园、鹭湖中心城片区，项目毗邻地铁18号线（规划中）/22号线（规划中）。

项目匠心打造建面约67-112㎡户型2-4房，整体户型方正实用、通风采光佳。将为片区带来全新的生态人居体验！

项目介绍

鹭湖中心城·阔景生态住区

——泰富安·御景华府——

建面约67-112㎡2-4房阔景大宅

风口之上的华为效应

华为作为全球领先的信息与通信技术相关龙头企业，入驻龙华观澜后，借助梅观创新产业走廊、龙澜智造走廊的机遇，主动对接光明科学城、南山高新园，规划建设高标准的数字经济产业园，重点发展软件开发、互联网信息服务及配套等产业，培育一批技术领先、发展前景佳的规上数字经济企业，打造梅观创新产业走廊上最具活力的增长极点。华为的入驻，势必带动片区经济的发展，周边板块价值随之上涨。

强企的到来，将具有较强的产业带动和集聚效应，吸引产业链上下游的高关联企业，研究机构等各类主体集聚，形成完整的产业上下游生态关系，这将对龙华全面打造“数字龙华、都市核心”具有重大意义。

从“数字龙华”的建设，到地铁22号线交通详细规划公布，再到不断刷新的重磅土拍，随着华为宣告入驻，该片区域价值上涨势不可挡。因此，与华为同频，显然是明智之举。

户型鉴赏

01|68㎡两房两厅一卫

68-70㎡2室2厅1卫：东南朝向，卧室全飘窗，生活+景观双阳台；

02|73㎡三房两厅一卫

73-84㎡3室2厅1卫：功能三房，高使用率，全利用空间，动静分区、干湿分离；

03|82㎡三房两厅一卫

04|89㎡三房两厅两卫

89-91㎡3室2厅2卫：正南朝向，尺度开阔，卧室全飘窗，双阳台设计；

05|104㎡四房两厅两卫

06|112㎡四房两厅两卫

102-112㎡4室2厅2卫：南北通透，舒适四房，高使用率，通风采光更佳 ※

周边配套

泰富安御景华府

双地铁交汇，鹭湖枢纽中心

距离规划地铁22号线观湖枢纽站仅400米距离，未来地铁18号线、深广中轴城际也将会在观湖站交汇，直达龙华、福田中心区。

得房率约75%-80%，使用率超高

目前深圳市场上超高层住宅得房率一般在72%-76%，而御景华府得房率约75%-80%，其中73㎡做到3房2厅，市场少有，尽享生活舒适所在。

3. 户型用心打磨，双阳台、全凸窗设计

所有户型都是双阳台设计，主阳台进深约2.3-2.4米，尺度非常阔绰，可以做一个小花园，再摆上阳台桌，就可以开始享受属于自己的美好时光。

4.可以低密，何必拥挤

塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳，以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，值此3.86低密，进阶改善一步到位，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。

中海品质物管，尊崇服务

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨。

置业高地 首选御景华府

当前，国家高度重视科创产业的发展，观澜雄踞梅观科技创新走廊核心带之上，梅观高速向南是福田中心区，向北是东莞松山湖，串联了华为、富士康两大全球电子信息产业巨头，汇聚了大批数字经济上下游企业，产值规模超过万亿元，是世界级的电子信息产业走廊。

观澜高新园属于深圳国家级高新区，不仅集齐了智能制造、生物健康两大特色，还布局了新材料新能源、先进制造业等领域。目前华润三九、致君制药、三一云都、汇川技术等高新企业均落户于此，已有24家企业入驻，其中11家已上市。

而御景华府占位观澜高新园，就在这条走廊重要的节点上，距离华为“大厂”直线距离仅3KM。随着华为的入驻，未来周边高端电子信息产业、智能制造产业聚集，未来价值可期。

03

低密生态 全户型超高实用率

御景华府项目低密容积率仅3.86，是目前龙华片区内少有的低密住宅小区，建面约67-112㎡2-4房，能够满足不同购房需求，户型实用率均在75%-80%，且户户双阳台，客厅拥有2.4米开间的大阳台，近可观园林风景，远可看山林景观。

鹭湖中心城 全配套生活中心

项目地处鹭湖中心城片区，是未来龙华大力发展居住的片区，集交通、商业、生态、医疗、教育于一体的未来龙华北部中心。

交通：距离规划中22号线地铁口仅约400米，同时也是规划中18号线和规划中22号线的双地铁交汇处，未来还规划深广中轴城际，未来出行非常方便，半小时即可达到福田中心区，集地铁、云轨、城际于一体的鹭湖枢纽中心。

生态：项目毗邻六大公园，自然生态融入日常，缔造品质生活家。项目1.5KM以内涵盖鹭湖滨水公园、樟坑径社区公园、樟坑径城市公园、白鸽湖文化公园、中心公园、新田公园。

商业：依托三一云都（鸿荣源运营）自建商业、纬禄雅苑购物中心、荣超时代广场、天虹、观澜湖MALL等商业，购物娱乐两不误。

医疗：周边2公里就有龙华综合医院（在建中），按三级甲等医院标准进行建设，规划建设床位数1500张，总投资额约32.59亿元，计划2021年建成投入使用。

教育：项目周边均为外国语学校，周边有龙华区外国语学校、新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科研附属小学、深圳外国语学校（高中部）等学校。(具体入学政策以龙华区教育局官网公示为准)

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