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众福·红山印位于龙华大道首排地段紧邻深圳北和红山中心，占地面积约6000㎡，建筑面积约3.3万㎡。项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密度2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率40.68%，配套空中园林。

项目基础信息：

开发商：众恒隆实业有限公司

总建面：3.3万㎡

产品面积：约79-100㎡3-4房

总户数：186

车位：253

容积率：约3.0

绿化率：约40%

业态情况：高层住宅

产权年限：70年

交通：

地铁出行可乘4号线红山站（直线距离约800m），项目附近还有27号线一期民宝站（规划中），10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤、出行快人一步。

教育：

学校是最大亮点。项目位于龙华大道与民宝路与红玉路围合处，项目门口就是民治商业大楼，紧挨旁金亨利首府及民旺天桥篮球场，配套设施齐全。同时也是今年龙华新盘唯一一个带深高北学区新房。

商业：

商业方面，自带约1700㎡商业街区，周边有龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、红山6979（直线距离约450m）、龙华天虹购物中心。

文化艺术：

近享“五馆”深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），品味文化底蕴，享受艺术熏陶。坐享“一体”简上体育综合体，国内首个高层错层智慧体育场馆，家附近的体育盛宴。

户型主打刚需上车，建面约79-100㎡3-4房，吹风价8万，按79㎡算，最低首付不到200万。

建面约79㎡3房2厅1卫：户型方正实用，双阳台；约3.6米阔景阳台，享IMAX观景面；主卧约3.1米开间，视野无遮挡。

带深高北+27号线地铁口，79㎡做成3房，可以说很良心了，应该也是本次最抢手的户型。

建面约89㎡3房2厅2卫：约5.3米开间大横厅，阔绰气派；主卧约3.2米宽飘窗；南向双阳台，兼得美学与实用。

这个户型价格预计在720-750万左右。对比深高北目前普遍的三房850-1100之间算，总价门槛确实有显著优势。

建面约100㎡4房2厅2卫：全南向奢阔横厅；独立入户玄关；约4.8米进深奢华主卧，四开间朝南向，享四季美景。

优点：

1、地段有优势，红山是龙华最繁华最成熟的板块，各类资源和配套都在往红山倾斜

2、靠近深圳最大的北站交通枢纽，交通通勤非常便利，距离红山站只有800米左右

3、深高北学区范围内，而且靠的很近和扩建新增两千多学位，不容易被划出，学位基本可以确定就是深高北，现在北站-红山片区供应很大，但学区属性较强的没几个

5、最小面积79㎡3房，上车门槛才六百多万，相比于附近3房二手学区房足足少了两三百万。

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