中洲迎玺花园(深圳龙华)中洲迎玺花园楼盘详情|配套/户型/房价/交通/售楼处

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深圳中洲迎玺花园位于总部基地旁、北站超核的品质豪宅中洲迎玺花园于9月16号开放营销中心，毫无疑问，无论是地段价值、配套资源、圈层考量，还是产品优势，中洲迎玺都可谓是北站超核片区的扛鼎之作，项目建面约93-166㎡，首推建面约93-136㎡，约1.6万超大园林，车位比超1:1，2梯4户，3梯3户，3梯4户比例，北站最低容积率4.24，首推地块无回迁保障房，纯住宅社区

项目基本情况

开发商：深圳市中洲房地产有限公司

总建面：约50万㎡

推售产品建面：约70-103㎡ 3-4房

价格：参考周边毛坯限价72450元/平米

总户数：约2600户

业态情况：高层住宅

产权年限：70年

实用率：约80%

在北站超核之上，看见生活的集合

这两年，龙华发展马力全方位拉满。2021年，龙华被纳入“都市核心区”，从居住价值到板块价值再到宜居属性三个维度来看，龙华无疑是真正意义上的，继福田、南山、宝中后的深圳「都市第四区」

而坐落在龙华的深圳北站，一直是大湾区超级交通枢纽，也是深港莞都市圈重要的对外门户。

大湾区超级交通枢纽——深圳北站

今天的深圳北站超总，与福田CBD、西丽留仙洞、南山高新园、深圳湾超总、后海超总、前海超总并列，是深圳7大企业超级总部基地之一。

论规模，北站超总是后海的2倍；论配套，媲美福田CBD、深圳湾的城市配套，市政场馆、商业配套、轨道交通、城市公园、人文地标荟聚，论地位，作为华南最大的复合型超级枢纽，是大湾区链接全国的大动脉。

而在北站总部最核心的地带，“城市超核”崛起在即。

未来，深圳北站将从过去的高铁枢纽向新的城市枢纽中心进化

当“城市超核”和深圳北站构成双芯，将周边的城市生态无缝连接，一个新的超级城市中心崛起，这是可见的专属于北站超核之上独享的外部配套生活。这里有世界级的枢纽——深圳北站，这里有城市级的商业——万象系商业，这里有地标级的公园——超核绿芯公园，这些顶级城市配套，放在全深圳都是梦幻的城市配套组合，在此交汇，必将带给深圳人全新的城市配套生活体验。

北站超核示意图

“城市超核”会成为全新体验的龙华城市新名片，也是融合城市公园、复合业态、创意创想等多种场所的 湾区未来超级城市地标 ！

尤其是，近日已经开工建设的 超核绿芯项目 （来源：深圳龙华）， 非常惊艳 ，有一堆响亮的名号：

国内首个公园型城市大型枢纽站点、龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”、中心区内富有活力的立体公共文化体育设施和城市公园......

超核绿芯效果图

如此重磅的规划，让人看了就期待着能够早日建成。这种级别的综合性设施，在全深圳也是非常稀缺的。

繁华于外，凭借北站超核占位，拥享万象繁华——

○极速出行：步行仅约500米即达交通枢纽深圳北站，一站直达香港西九龙站，无界接轨湾区生活圈。地铁已经开通了4、5、6号线，还有通达福田保税区的22号线、通达深圳湾、前海的27号线以及深惠城轨在规划中，有6线交汇的轨道交通优势

丨实景图 图源网络，仅供参考

○高配商业：一路之隔乐享约13.4万㎡万象中心商业（建设中），以“万象商业+游乐式公园”的组合形态，匹配客户的城市生活想象，于繁华的中芯，娱乐、休闲、社交体验纷繁上演。

丨示意图 图源网络，仅供参考

○名校加持：项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约，在新学校建成之前，隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校，普遍都是引进知名机构联合办学，不仅办学质量有保障，而且，新学校的领导和老师，普遍更卷，对于鸡娃妈妈而言，反而是一件好事儿。

○氧生秀场：漫步可达地标级的绿芯公园（建设中），集萃“青少年科创体验区”、“国际演艺交互区”、“艺术巡展创意区”、“时尚运动活力区”于一身，悄然消融繁华与自然的边界。

丨示意图 图源深圳市规划和自然资源局，仅供参考

北站纯居大社区 品质豪宅

中洲迎玺入市在即，不容错过！

中洲迎玺总建面约45万㎡，是 超核最大体量住区 ，并且 无保障房、回迁房 ，会使得社区 圈层纯粹 ， 这点很特殊、很稀缺，不同于周边招拍挂的地块项目。

对于高净值人士来说，社交圈层十分重要。

圈层的高度和精度，不仅影响着财富的高度，还影响着生活的品质， 不仅仅出于自住需求，更是身份的象征，中洲迎玺便是可以彰显圈层属性的优质社区。

项目效果图

项目的低密属性 ，使得居住舒适度更高。

中洲迎玺将容积率控制在4.24，这在区域内是最低的水平 ，也是目前深圳市场上非常难得的低密高端住宅。

搭配2梯4户/3梯4户/3 梯3户的舒适梯户比 ，保障了豪宅独有的高阶生活质感。

近200米的楼间距，再结合点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南， 保证了视野和采光效果 ，力显尊贵感与空间感。1:1.02的车位比 ，停车也可尽享从容，处处都在体现着中洲迎玺的豪宅属性。

项目效果图

约1.6万㎡的超大规模园林 ，打造出功能复合化、多维立体的园林景观，以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所， 多维度满足全年龄段业主需求 。

外立面为简洁大气的现代主义设计风格， 以 铝板、 涂料和玻璃为主 ，轻奢简约又不失时尚感， 妥妥的豪宅品质 。

极具昭示性的 酒店式入口 ，用材用料极为用心，优雅大气， 让每一次回家都是一场极具仪式感的礼遇，将项目尊贵气质体现得淋漓 尽致。

项目效果图

据了解到， 中洲迎玺产品面积段丰富，可充分满足改善型购房者的需求 ，涵盖建面约92-166㎡的3-4房住宅，其中预计今年入市的为 建面约92-136㎡产品 。

约93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。

93平做三房，空间尺度足够阔绰。

U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。

每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。

约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。

户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。

坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。

室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！

阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。

约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。

坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。

且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。

约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。

136平户型坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。

且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。

更绝的是，主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。

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