律师说法:如何分清集体土地&国有土地

律师说法：如何分清集体土地&国有土地

我国目前实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，所以我国土地分为国有土地和集体土地两种。在征地拆迁过程中，往往存在一些被征收人不知道自己土地性质是什么！这对于维权是相当不利的。

那么被征收人应该如何辨别自己的土地性质呢，主要有以下几种方法：

1

通过法律规定判断

《土地管理法》第8条对土地性质作出了明确规定，被征收人可以根据法律的规定直接对土地性质作出判断。

城市市区的土地属于国家所有；

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2

依据土地证判断

我国实行土地登记发证制度，被征收人可以依据土地使用权证判断。根据《土地管理法》第11条的规定：

农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

3

通过政府信息公开判断

根据《政府信息公开条例》第11条、12条的规定：征收或者征收土地、房屋拆迁及其补偿、补偿费用的发放、使用情况是设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门、乡（镇）人民政府重点公开的政府信息。

因此，被征收人也可以向相关人民政府及其部门，如城乡规划局、国土资源局等单位申请信息公开，明确土地的性质。

4

查询土地档案

《土地登记办法》第72条规定：国家实行土地登记资料公开查询制度。土地权利人、利害关系人可以申请查询土地登记资料，国土资源行政主管部门应当提供。根据这一规定，被征收人也可以通过查询土地档案判断土地性质。

此外，原则上土地证与土地档案记载的事项应该是一致的，但在实践中也不排除出现二者记载不一致的情况。要注意的是，当土地证与土地档案记载不一致的，除有证据证明土地登记簿确有错误外，以土地登记簿为准。